Долговременная аренда недвижимости — шаг за шагом
В этом разделе мы будем говорить о, так называемой, долговременной аренде жилой недвижимости – со сроком проживания от года и более. Инфоцентр портала ГОРОД – не агентство недвижимости с собственным ограниченным количеством вариантов. Наша задача – предложить вам весь спектр предложений в Чехии от различных агентств не скрывая их цены. Наши услуги заключаются в квалифицированном представлении ваших интересов в процессе аренды недвижимости на всех этапах. Предлагаемая нами схема работы дает вам возможность выбора лучших предложений в Чехии без лишних затрат.
- Выбор места
При выборе места расположения квартиры или дома люди обычно руководствуются транспортной или пешеходной доступностью к месту работы, учебы, близостью к школе, детскому садику и т.д. При этом обычно отдают предпочтение наличию станции метро. Однако, с нашей точки зрения не стоит отметать и варианты, расположенные по линиям трамвая. Трамвайное сообщение в Праге весьма надежно, пунктуальность движения заслуживает самых высоких оценок (как говорят «часы можно проверять»). Трамвай – комфортный, теплый в зимнее время вид транспорта. Мы проконсультируем вас по наличию и динамике трамвайных или автобусных линий в любом интересующем вас районе Праги. - Выбор варианта
Выбрать интересующий вас вариант можно в каталоге портала ГОРОД самостоятельно, где представлены сотни интересных предложений от десятков чешских агентств по их ценам. Если вы нуждаетесь в дополнительных предложениях – свяжитесь с нами, и мы подберем для вас квартиру или дом по вашим параметрам. Не секрет, что хозяева не всегда благожелательно настроены к проживанию в своих квартирах иностранцев, студентов, рабочих и т.д. Мы согласуем все нюансы с собственниками недвижимости по телефону до того как ехать на просмотр. Большую часть вопросов можно выяснить у нас в офисе у телефона и компьютера в обществе нашего консультанта. - Просмотры
Просмотр вариантов: на этом этапе важно иметь независимого консультанта, который не ставит задачей сдать, что вы смотрите, а объективно оценит плюсы и минусы предлагаемого варианта, задаст правильные вопросы по инфраструктуре, общественному транспорту, стоимости коммунальных расходов, состоянию недвижимости и пр. - Оформление договора
Проект договора вам будет предложен агентством недвижимости. Важно, чтобы текст в достаточной степени регламентировал предмет договора, но и отвечал требованиям иностранной полиции. Чтобы договор не пришлось переоформлять, лучше иметь рядом консультанта, который устно (возможно и письменно) переведет вам договор, укажет на важные его положения или детали оформления. - Оплата
Оплата за арендуемую недвижимость осуществляется обычно так: при подписании договора оплачивается услуги агентства в размере 0,5 – 1,0 месячной аренды без коммунальных платежей, оплата хозяину за месяц вперед, включая коммунальные платежи, оплата хозяину возвратного залога (кауце) в размере обычно месячной аренды без коммунальных платежей. Таким образом, при подписании договора нужно оплатить 2,5 – 3,0 месячных найма. Оплата обычно производится наличными (обязательно получите квитанцию). Впоследствии оплата производится помесячно на банковский счет. - Передача недвижимости
При передаче недвижимости в аренду важно наличие прокола передачи, который обычно является приложением к договору. В протоколе должны быть указаны показания счетчиков на момент передачи (газ, вода, электричество), состояние недвижимости (наличие дефектов, царапин, подтеков, трещин и пр), перечень имеющейся мебели или посуды. - Эксплуатация недвижимости
Чтобы избежать проблем с хозяевами, нужно аккуратно вовремя платить за квартиру, содержать жилье в нормальном состоянии, не шуметь, не безобразничать и т.д. В общем, уважать и хозяина и соседей. В этом случае можете рассчитывать и на хорошее к вам отношение. - Расторжение договора или его продолжение
Расторжение или пролонгация договора детально регламентируется текстом договора.
