Резервация недвижимости при ее приобретении
Резервация недвижимости осуществляется специальным договором резервации. Договор должен содержать: паспортные данные продавца и покупателя недвижимости, короткое описание недвижимости, обязательство продавца о временном снятии недвижимости с продажи, ее договорную стоимость, сумму залога, сроки оформления договора купли-продажи. Во время резервации на основании договора оплачивается залог. Величина залога – предмет договоренности сторон (от 50 000 крон и выше). Договор может быть оформлен без штрафных санкций и со штрафными, что является также предметом договоренности. Штрафные санкции предполагают что, если сделка не состоялась по причине со стороны покупателя, залог остается в распоряжении продавца (или им уполномоченного агентства), а если сделка не состоялась по причине со стороны продавца, он обязан вернуть залог и оплатить покупателю штраф в размере залога.
В некоторых случаях, когда продавец или покупатель хотели бы прописать в резервационном документе отдельные детали договора купли – продажи, составляется договор о будущем договоре, который содержит положения договора резервации и текст будущего договора купли – продажи.
