Покупка недвижимости — шаг за шагом

Инфоцентр портала ГОРОД – не агентство недвижимости с собственным ограниченным количеством вариантов. Наша задача – предложить вам весь спектр предложений в Чехии от различных агентств не скрывая их цены. Наши услуги заключаются в квалифицированном представлении ваших интересов в процессе покупки недвижимости на всех этапах. Предлагаемая нами схема работы дает вам возможность выбора лучших предложений в Чехии без лишних затрат.

 

  1. Выбор места
    В вопросе покупки недвижимости основное значение имеет выбор места. Прежде чем покупать недвижимость, определитесь в каком именно месте вы хотите ее купить. Некоторую информацию вы можете получить в обновляемом разделе нашего портала «О Чехии». Кроме того, мы рекомендуем самостоятельно проехать по тем районам, которые вам предварительно представляются «правильными». Можете обратиться за консультацией в инфоцентр портала ГОРОД. Кроме того, мы предлагаем вам возможность обзорных поездок по Праге и Чехии.
  2. Выбор недвижимости
    Выбрать интересующий вас вариант можно в каталоге портала ГОРОД самостоятельно, где представлено более 1000 наиболее интересных предложений недвижимости от десятков чешских агентств по их ценам. Если вы нуждаетесь в дополнительных предложениях – свяжитесь с нами, и мы подберем для вас недвижимость по вашим параметрам. Отдельные детали по выбранным вариантам можно уточнить по телефону до того как ехать на просмотр.
  3. Просмотры
    Просмотр вариантов: на этом этапе важно иметь независимого консультанта, который не ставит задачей продать то, что вы смотрите, а объективно оценит плюсы и минусы предлагаемой недвижимости, задаст правильные вопросы по инфраструктуре, общественному транспорту, стоимости коммунальных расходов и пр.
  4. Изучение района
    Прежде чем принимать решение по понравившейся вам недвижимости, оцените, внешние аспекты. Как выглядит ситуация с общественным транспортом (попробуйте самостоятельно проехать на том транспорте, которым вы (или ваши дети) впоследствии будете пользоваться), парковка, магазины (устраивает ли вас их расположение), детский садик, школа, аптека, поликлиника и пр.
  5. Первичная экспертиза прав собственности
    Первичную экспертизу прав собственности обязательно нужно сделать, чтобы не купить недвижимость с юридическими обременениями, долгами, непрозрачной формой собственности. Экспертиза делается на основании выписки из кадастра недвижимости. Выписку можно получить почти во всех отделениях почты, в административных учреждениях, у нотариусов. В большинстве случаев по выписке можно судить о «юридической чистоте» недвижимости. В сложной ситуации рекомендуем обратиться за консультацией к адвокату. Консультация у адвоката будет стоить примерно 2-3 тыс. крон/час.
  6. Оформление договора
    Проект договора вам будет предложен агентством недвижимости. Прежде чем что-либо подписывать – сделайте перевод договора на русский язык и изучите детали. Если договор невнятный, можете сделать с помощью адвоката свой вариант. Пока вам не будет понятно абсолютно все, ничего не подписывайте. А подписать договор лучше у нотариуса.
  7. Перевод прав собственности в кадастре недвижимости
    Перевод прав собственности в кадастре недвижимости по чешскому законодательству осуществляет продавец (или его представитель) на основании договора.
  8. Перевод коммунальных платежей на нового собственника
    Тогда когда собственность стала вашей и это отражено в кадастре недвижимости, нужно перевести на вас в соответствующих организациях платежи за электричество, газ, воду, мусор.

 


Стоимость наших услуг
Контакты

Цены в:

Курс чешской кроны:
рубль: 22.03 0.43
евро: 22.03 27.02
доллар: 22.03 25.00
гривна: 23.03 0.93
тенге: 17.03 0.08
по данным центрального банка Чехии
курс чешской кроны
Дом 190 м2, 3068м2 Среднечешский край Дом 190 м2, 3068м2 Среднечешский край
Продается дом,45км от Праги, расположенный в очень живописном месте Среднечешского края…
Цена: 8 500 000 Kč
Закрыть
Отображать цены в: