Развитие нового закона о ипотеке приостановлено.


07.12.2018


Уже несколько месяцев назад Чешский Народный Банк объявил о своем намерении спроектировать законопроект, позволяющий Банку более эффективно регулировать рынок ипотек в стране. Согласно руководству Чешского Народного банка, такой законопроект поможет обеспечить стабильность на банковском секторе финансового рынка. В этом материале мы расскажем, с чем связана проблематика этого законопроекта.

Основой этого законопроекта, инициированного Чешским Народным Банком (далее - ЧНБ), является предоставление ЧНБ законного права регулировать возможность отдельных банков страны предоставлять ипотеки в тех или иных параметрах. Основными параметрами, на которые ЧНБ хочет получить влияние, это, во-первых, максимальный размер ипотечного кредита к стоимости недвижимости, во-вторых, максимальный размер ипотечного кредита к размеру годовой заработной платы клиента и в-третьих, максимальный размер месячной ипотечной выплату к размеру месячной заработной платы клиента. Сегодня ЧНБ может влиять на эти параметры и соответственно на финансовую политику банков только формой так называемых «рекомендаций». Сегодня, в ситуации экономического роста и стабильности эти рекомендации выполняются банками страны чаще всего достаточно добросовестно. Но в случае резкого экономического кризиса такая ситуация создавала бы риск финансовой нестабильности как на уровне экономики страны, так и на уровне отдельный банков.

До недавнего времени инициатива создания подобного законопроекта была общей как для ЧНБ, так и для Министерства Финансов Чехии. Именно оно должно было разработать законопроект и предоставить его к рассмотрению Парламента уже в сентябре этого года. Но выполнение этого плана было отложено до последних месяцев года.

Но есть данные полагать, что данный законопроект пока не получает должную поддержку в той форме, в какой он находится сейчас. В первую очередь, с некоторым сопротивлением выступила Ассоциация Банков Чехии. Согласно их мнению, они поддержат только тот законопроект, который позволит ЧНБ законодательно регулировать только один из описанных выше параметров – максимальный размер ипотечного кредита к стоимости недвижимости. Но не все три.  Остальные два параметра могут оставаться в зоне ответственности самих банков, так как они достаточно опытны в предупреждении финансовых рисков.

Законодательное ограничение предоставление ипотек, исходящее из размера заработной платы не получает поддержку также со стороны Народного бюджетного совета (Národní rozpočtová rada). Совет предполагает, что таковое ограничение может иметь негативные последствия в отношении демографического развития. Молодые семьи, не имеющие возможность позволить себе ипотеку, будут откладывать планирование детей.

В этом отношении тема этого законопроекта является политически чувствительной. Поэтому предположить, когда и в какой форме он будет принят, достаточно проблематично.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 22.11.2018


Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...


Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...


Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...


Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...


30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...


Цены в:

Курс чешской кроны:
рубль: 16.08 0.35
евро: 16.08 25.73
доллар: 16.08 23.24
гривна: 24.07 0.89
тенге: 15.08 0.06
по данным центрального банка Чехии
курс чешской кроны
Квартира 3+кк, 95 кв.м с садом 110 кв.м, Прага 2 Винограды Квартира 3+кк, 95 кв.м с садом 110 кв.м, Прага 2 Винограды
Уникальное предложение - квартира в центре Праги, на Виноградах, на улице Smilovskeho, с собственным садиком…
Цена: 10 500 000 Kč
Закрыть
Отображать цены в: