Размер цен на рынке недвижимости по сравнению с прошлым годом вырос на более, чем 10 процентов.


02.11.2018


На сегодняшний момент на рынке недвижимости можно наблюдать стабилизацию цен. Этот процесс заметен как в Праге, так и в других регионах страны. Но, при рассмотрении развития рынка недвижимости в более широкой временной перспективе можно обратить внимание, что по сравнению с данными за прошлый год, цены в этом году выросли значительно. В этом материале мы расскажем о том, какой тип недвижимости вырос в цене более всего, а какой менее.

Как мы писали в одном из наших прошлых материалов, стоимость недвижимости в Чехии начала в последние недели стабилизироваться. К этому привело два основных фактора. Во-первых, это введение новых, более строгих условий предоставления ипотеки, что привело к общему снижению покупательского спроса. Во-вторых, это общая высокая стоимость недвижимости в Чехии, которая граничит с общей покупательной способностью чешских потребителей. Но, несмотря на это, показатели цен недвижимости показывают, что в сравнении с ценами недвижимости за этот же период времени прошлого года цены в этом году выросли более, чем на 10 процентов.

Что касается регионов страны, то рост цен можно было наблюдать во всех областях. Более всего за последний год цены выросли в Южночешском, Карловарском и Либерецком краях. Менее всего - в Злинском и Плзеньском. В Праге также стоимость росла значительно, но можно было наблюдать достаточно различный темп роста цен в зависимости от района города. В историческом центре города квартиры повышались в цене менее всего, так как здесь уровень цен уже находится на уровне своего исторического максимума. С другой стороны, стоимость квартир на периферии города росла значительно с прошлого года по сегодняшний, но в течение последних недель начала стабилизироваться.

Что касается стоимости различных типов недвижимости, то достаточно выразительно выросла стоимость панельного жилищного фонда. Стоимость более старого кирпичного фонда росла менее, но скорее из-за того, что они уже приблизились к своему «ценовому потолку». Росла стоимость и частных домов. При этом, большой покупательский спрос можно отметить в отношении домов к реконструкции. Стабильный спрос покупателей можно отметить и в отношении строительных участков, но в этом случае рост цен связан скорее с тем, что покупательский спрос превышает предложение.

Что касается предполагаемого дальнейшего развития рынка, то ожидается, что стоимость более старого жилищного фонда будет стабильной. В это же время стоимость квартир в новостройках будет предположительно расти в зависимости от того, насколько быстро застройщики смогут реагировать на актуальный покупательский спрос.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz со дня 31.10.2018.


Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...


Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...


Дизайнблок ’18: В Праге началась неделя дизайна.

30.11.-1 | В Праге регулярно проходят культурные мероприятия. Есть мероприятия однодневные и есть фестивали, длящиеся несколько дней. Одним из таких мероприятий является и пражская неделя дизайна, известная также как Дизайнблок (Designblok). Сегодня, когда в Праге проходит не один...


Интервью с вице-губернатором ЧРБ Владимиром Томшиком о влиянии доступности ипотек на сектор государственных финансов.

30.11.-1 | Руководство Чешского Народного Банка (далее – ЧНБ) внимательно наблюдает, насколько финансовая политика банков соответствует общим рекомендациям ЧНБ. В апреле этого, 2017, года ЧНБ составил общую рекомендацию, ограничивающую предоставление ипотек с низким процентом...


Город Йиглава.

30.11.-1 | Мы продолжаем нашу серию материалов, посвященную небольшим и малоизвестным, но уютным и удобным для проживания городам Чехии. В этом материале мы опишем город Йиглава, который расположен на границе Чехии и Моравии и является центром края Высочина. Город Йиглава...


Цены в:

Курс чешской кроны:
рубль: 16.11 0.35
евро: 16.11 25.98
доллар: 16.11 22.90
гривна: 16.11 0.83
тенге: 14.11 0.06
по данным центрального банка Чехии
курс чешской кроны
Квартира в новостройке 1+кк/Б, 43 м2, Прага 18 - Летняны Квартира в новостройке 1+кк/Б, 43 м2, Прага 18 - Летняны
Прелагаем к продаже новую квартиру 1+кк, общей площадью 43 м2, включая балкон 5 м2…
Цена: 2 990 000 Kč
Закрыть
Отображать цены в: