Airbnb в Праге: финансовый департамент сможет получать данные о доходе с краткосрочной аренды.


07.09.2018


Генеральное финансовое управление Чехии уже подписало новое соглашение с Пражским городским управлением. Согласно этому соглашению, генеральное финансовое управление получит возможность доступа к информации о доходах от краткосрочной аренды. Эта мера может показаться со стороны несколько строгой и необоснованной. Ниже мы приводим основные причины, которые привели правительственное управление к ее принятию.

На сегодняшний день популярность краткосрочной аренды, как вида предпринимательской деятельности, является одной из причин резкого роста цен на пражскую недвижимость. Многие квартиры из тех, которые были приобретены в течение последних пяти лет были приобретены в инвестицию – для последующей сдачи в краткосрочную аренду. При этом, значительная часть этих квартир сдается профессиональными фирмами. Но, в той же степени значительная часть хозяев квартир не оплачивает не только повинные городские взносы на туризм, но и налоги на прибыль. Такая ситуация приводит к тому, что государство ежегодно теряет из-за неуплаты налогов на прибыль с краткосрочной аренды аж 460 миллионов крон. Поэтому необходимость доступа к данным о хозяевах квартир и их доходах от краткосрочной аренды можно считать легко объяснимой.

Уже некоторые время назад финансовый департамент, исходя из располагаемых им данных информировал всех арендодателей, предоставляющих краткосрочную аренду посредством сервера Airbnb, о их налоговой повинности.

Сегодня же ситуация становится несколько драматичнее. Финансовый департамент Праги начал проверять выполнение налоговой повинности отдельных хозяев квартир. При этом финансовый департамент имеет юридическую возможность запросить доплату невыплаченных налогов за период последних трех лет.

Пока остается неясным вопрос того, каким образом городское управление Праги изначально получило доступ к данным о пользователях Airbnb и их доходах. Дело в том, что сам сервер Airbnb, руководство которого находится в США, отказывается предоставлять кому-либо скрытые данные о своих пользоваться. Тем не менее управление Праги уже ими располагает. Существует основания полагать, что они были получены посредством банков, так как все чешские выплаты севера проходят через чешский счет сервера Airbnb.

Среди всех городов Чехии краткосрочная аренда является наиболее популярной именно в Праге. Согласно статистическим данным, именно здесь большинство арендодателей являются не просто частными лицами, сдающими одну из комнат в своей квартире, а профессиональными предпринимателями. Более 70 процентов квартир сдается арендодателями, которые располагают более, чем одной квартирой, а почти две пятые всех квартир сдаются арендодателями, которые располагают более, чем 10 квартирами.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Ihned.cz дня 31.08.2018.


Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...


Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...


Интервью с вице-губернатором ЧРБ Владимиром Томшиком о влиянии доступности ипотек на сектор государственных финансов.

30.11.-1 | Руководство Чешского Народного Банка (далее – ЧНБ) внимательно наблюдает, насколько финансовая политика банков соответствует общим рекомендациям ЧНБ. В апреле этого, 2017, года ЧНБ составил общую рекомендацию, ограничивающую предоставление ипотек с низким процентом...


Город Йиглава.

30.11.-1 | Мы продолжаем нашу серию материалов, посвященную небольшим и малоизвестным, но уютным и удобным для проживания городам Чехии. В этом материале мы опишем город Йиглава, который расположен на границе Чехии и Моравии и является центром края Высочина. Город Йиглава...


Арендное жилье становится все более привлекательным для инвесторов и застройщиков.

30.11.-1 | Резкий рост цен пражских квартир , который мы наблюдаем уже от 2015 года, вместе с жизненным стилем нового поколения молодых арендаторов, ведут к тому, что в Праге все большую популярность приобретает арендное жилье. В этом видят свой шанс как крупные застройщики, так и...


Цены в:

Курс чешской кроны:
рубль: 24.09 0.33
евро: 24.09 25.61
доллар: 24.09 21.76
гривна: 20.09 0.78
тенге: 24.09 0.06
по данным центрального банка Чехии
курс чешской кроны
Квартира 1+1/Л, площадь 34 м2 Квартира 1+1/Л, площадь 34 м2
Предлагаем к продаже светлую, уютную, меблированную квартиру 1+1 с лоджией в спокойном, зеленом месте…
Цена: 2 800 000 Kč
Закрыть
Отображать цены в: