Реконструкция дачи исторической постройки: советы архитектора.


08.06.2018


Как мы писали ранее, стоимость дач в привлекательных районах Чехии продолжает расти уже в течение нескольких лет. Но важно отметить, что самыми востребованными сегодня являются те дачи, где была проведена реконструкция. Некоторые технические или эстетические улучшения практически всегда на даче не помешают, даже если Вы не собираетесь ее продавать в ближайшее время. В этом материале мы расскажем о том, какие советы в этом отношении может дать архитектор, регулярно работающий над проектами такого рода.

Первичным решением в вопросе планирования реконструкции является факт того, является ли здание дачи историческим памятником или нет. Несмотря на расслабленность термина «дача», многие из зданий, которые сегодня в Чехии используются как дачи являются историческим памятником. Этот факт может сильно ограничить возможные формы реконструкции, которые можно с ним провести. Конечно, и исторический памятник можно качественно отреставрировать и создать отличное живописное место для проведения отдыха. Но для этого может потребоваться значительно больше административных и строительных разрешений, отзыв от Комитета по охране памятников, профессиональный архитектурный проект реконструкции и, возможно, больше средств на качественные и соответствующие историческому характеру постройки строительные материалы.

Следующим шагом при более основательной реконструкции дачи обычно является выбор правильной команды. Чаще всего команда состоит из трех основных участников: самого заказчика (инвестора), архитектора и строительной компании, реализующей постройку. Для наилучшего результата очень важно найти составить такую команду, которая сможет найти оптимальное взаимоотношение между желаемым и возможным. Ключевой, конечно, является фигура самого заказчика – именно он инициирует проект и именно его пожелания являются основой будущего проекта. Но это также и ответственность, так как для грамотной коммуникации с архитектором и строительной компанией заказчик должен очень точно понимать, какие параметры являются для него ключевыми, а какие могут быть определены исходя их диалога с архитектором.

Важно помнить, что несмотря на относительно небольшой территориальный размер страны, в Чехии можно найти большое множество традиционных архитектурных стилей. Архитектура городов и деревень южной Моравии значительно отличается от архитектуры северных регионов страны. Каждый из этих стилей имеет собственные особенности и уникальные архитектурные и декоративные детали. Поэтому, если Вы являетесь собственником здания, возраст которого около 100 лет ли более, то есть основания проконсультировать возможные планы по реконструкции с архитектором, даже есть здание не является официально памятником архитектуры. Возможно старинные оконные ставни, резьба или лепнина на фасаде, кованные детали интерьера, или изразцовая печь в гостиной могут стать, при правильном составлении проекта, уникальным украшением Вашей дачи.

Но иногда целью реконструкции является не только восстановление уже существующей постройки, но и ее расширение. Пристройки являются одной из самых популярных строительных процедур в отношении дачи. И это не удивительно. Дачи, построенные в течение второй половины 20 века, являются обычно достаточно небольшими кирпичными постройками, традиционно до 50м2. Такие постройки, являются ли они деревянными или кирпичными, расширяются для получения дополнительной жилой площади. Более старые постройки, чаще всего традиционно сельские бывают как небольшими трехкомнатными постройками, так и достаточно крупными фермерскими комплексами.

Каковой бы ни была, по размеру и по возрасту, Ваша дача, архитектор не рекомендует, в случае пристройки, самостоятельно имитировать архитектурный стиль изначальной постройки. Без необходимой специализации мало кто сможет создать аутентичную реплику исторической архитектуры. Но важно отнестись к характеру изначальной постройки с вниманием. При составлении проекта пристройки важно рассмотреть пропорции финальных архитектурных форм, выбранные строительные материалы и их цветовые качества с чуткостью. Так, чтобы в результате строительных работ была создана новая часть здания, не идентичная ему по своему характеру, но максимально его подчеркивающая и гармонирующая с ним.

Данный материал подготовлен на основе статьи, опубликованной на сервере Idnes.cz со дня 31.05.2018.


Вернуться к списку статей

Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.

30.11.-1 | Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом...


Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...


Интервью с вице-губернатором ЧРБ Владимиром Томшиком о влиянии доступности ипотек на сектор государственных финансов.

30.11.-1 | Руководство Чешского Народного Банка (далее – ЧНБ) внимательно наблюдает, насколько финансовая политика банков соответствует общим рекомендациям ЧНБ. В апреле этого, 2017, года ЧНБ составил общую рекомендацию, ограничивающую предоставление ипотек с низким процентом...


Город Йиглава.

30.11.-1 | Мы продолжаем нашу серию материалов, посвященную небольшим и малоизвестным, но уютным и удобным для проживания городам Чехии. В этом материале мы опишем город Йиглава, который расположен на границе Чехии и Моравии и является центром края Высочина. Город Йиглава...


Арендное жилье становится все более привлекательным для инвесторов и застройщиков.

30.11.-1 | Резкий рост цен пражских квартир , который мы наблюдаем уже от 2015 года, вместе с жизненным стилем нового поколения молодых арендаторов, ведут к тому, что в Праге все большую популярность приобретает арендное жилье. В этом видят свой шанс как крупные застройщики, так и...


Цены в:

Курс чешской кроны:
рубль: 17.08 0.33
евро: 17.08 25.73
доллар: 17.08 22.58
гривна: 31.07 0.82
тенге: 16.08 0.06
по данным центрального банка Чехии
курс чешской кроны
Квартира 4+кк, 135м2, Прага 6, Бубенеч Квартира 4+кк, 135м2, Прага 6, Бубенеч
Квартира 4+кк в престижном районе Праги. В квартире: не проходные комнаты, новый кухонный гарнитур…
Цена: 12 500 000 Kč
Закрыть
Отображать цены в: