Выгодное предложение: новые квартиры в районе Жижков.


30.11.-1


Как мы писали ранее в некоторых из наших материалов, общее повышение стоимости квартир в Праге обусловлено недостатком новых квартир на рынке недвижимости и повышением общего спроса. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в широком центре города. В этом материале мы хотели бы рассказать о новом выгодном предложении продажи квартир, расположенных в районе Жижков.

В широком центре Праги сегодня практически нет новых девелоперских проектов, которые предоставляли бы новые квартиры к продаже.  Такой дефицит еще более повышает рыночную стоимость новых квартир и делает их еще менее доступными для покупателя. Кроме проектов девелоперов, существует и другая возможность приобретения новой квартиры в широком центре.

Во-первых, в Праге достаточно распространены проекты полной реконструкции зданий исторической застройки. При этом застройщик выкупает полностью все здание и в течение пары лет полностью его реконструирует, включая полную замену инженерных сетей, покрытий, планировок квартир и их количество. После проведения такой реконструкции здание всегда оснащается новым лифтом и другими деталями современного стандарта отделки. Такие квартиры также очень востребованы, так как по своим техническим характеристикам ничем не уступают новостройкам и при этом сохраняют исторический характер здания, так востребованный в Праге среди покупателей.

Во-вторых, кроме полной реконструкции здания существует вариант частичной реконструкции с надстройкой. При таком типе реконструкции  проводится возведение одного или двух дополнительных мансардных этажей над основной застройкой, и при этом реконструируются общественное пространство здания (коридоры, кладовые, подвалы, парадное и коммерческие помещения первого этажа), обновляется фасад и кровельные покрытия. Состояние жилых квартир, находящихся в этом доме в частной собственности, реконструкцией не затрагивается. Такой тип реконструкции также очень востребован, так как из всех возможных вариантов новой квартиры в районах широкого центра Праги этот вариант является наиболее финансово доступным. Именно такой тип реконструкции был проведен в здании, где расположены предлагаемые новые квартиры.

Квартиры являются полностью новыми. Их диспозиция указана застройщиком как 2+кк, но на данный момент состоит из объединённого открытого пространства гостиной. Квартиры являются светлыми и воздушными, с отличным видом из окна. Несмотря на мансардный этаж, стены квартиры являются скошенными только частично, сохраняя объём помещений. Все квартиры разных планировок и площадей (от 39м2 до 62м2). Всего в проекте реконструкции было создано 11 новых квартир, более половины из них уже находятся в резервации. Важным моментом является также тот факт, что данная квартира является новостройкой (полностью новой жилой площадью), поэтому при ее приобретении покупатель не оплачивает налог на переоформление недвижимости (в размере 4 процентов от стоимости недвижимости), который в Чехии при всех сделках оплачивает покупатель.

Осмотреть детальные параметры отдельных квартир можно по ссылкам:

квартира 1 (с интерьером-образцом)

квартира 2

квартира 3

квартира 4

В продаже также находится коммерческое помещение (магазин), расположенное на первом этаже здания.

В округе – отлично развитая инфраструктура широкого центра города. Застройка района – кирпичные здания постройки первой половины 20 века. В близости дома есть все необходимые магазины, кафе, услуги и административные точки. Школы и детские сады также находятся в этом районе в достаточном количестве. В пешей доступности находится просторный парк Витков. Район Жижков является одним из тех районов Праги, которые в последние несколько лет становятся все более современными и развитыми частями Праги. В этом районе, как и в районах Голешовице и Карлин, проводится все больше реконструкций домов и улиц. Также стоит отметить, что этот район очень востребован среди молодежи и студентов, так как здесь находится сразу несколько вузов. Что делает этот район отличным вложением денег, как для собственного постоянного проживания, так и как хорошая возможность инвестиции.


Вернуться к списку статей

Район Страшнице в Праге.

30.11.-1 | В продолжение нашей серии материалов о менее известных районах Праги мы напишем о районе Страшнице. Он, хоть и является районом широкого центра, но чаще всего менее известен среди людей, переехавших в Прагу недавно.  При этом, район Страшнице очень удобен для...


Чехия привлекает иностранцев для работы в стране.

30.11.-1 | На сегодняшний день уровень безработицы в Чехии находится на самом низком уровне с 1997 года. Уже несколько месяцев безработные составляют всего 2,8 процента населения страны. При этом, растущая в последние месяцы дает многим работодателям возможность расширять штат...


Выбор правильно оттенка белого: советы специалиста.

30.11.-1 | Как мы писали в одном из наших прошлых материалов , в вопросе покраски стен интерьера в белый цвет может существовать неожиданно большое количество нюансов. Достаточно сложно выбрать оптимальный оттенок белого, учитывая все возможные факторы его восприятия. Ниже мы...


30.11.-1 | В Чехии живописным именем "Рождественская звезда" называют одно из самых популярных в зимнее время декоративных растений - Молочай красивейший или же Euphorbia pulcherrima. Это растение имеет форму невысокого кустарника с крупными листьями, составляющими подобие...


Дизайнблок ’18: В Праге началась неделя дизайна.

30.11.-1 | В Праге регулярно проходят культурные мероприятия. Есть мероприятия однодневные и есть фестивали, длящиеся несколько дней. Одним из таких мероприятий является и пражская неделя дизайна, известная также как Дизайнблок (Designblok). Сегодня, когда в Праге проходит не один...


Цены в:

Курс чешской кроны:
рубль: 19.07 0.36
евро: 19.07 25.55
доллар: 19.07 22.76
гривна: 11.06 0.86
тенге: 18.07 0.06
по данным центрального банка Чехии
курс чешской кроны
Квартира 3+кк, 95 кв.м с садом 110 кв.м, Прага 2 Винограды Квартира 3+кк, 95 кв.м с садом 110 кв.м, Прага 2 Винограды
Уникальное предложение - квартира в центре Праги, на Виноградах, на улице Smilovskeho, с собственным садиком…
Цена: 10 500 000 Kč
Закрыть
Отображать цены в: