Коммунальные платежи в Чехии
При покупке квартиры в Чехии, вторым
вопросом после «Сколько стоит квартира?» всегда является вопрос «А
сколько я буду платить за коммунальные услуги»? Размер коммунальных
платежей зависит от многих факторов.
Электричество и газ.
Владелец квартиры самостоятельно заключает договор с поставщиком
электроэнергии и газа, имея право выбирать понравившуюся своими тарифами
компанию на рынке, и платит конкретную сумму по счетчику. При
заключении договора устанавливается размер авансовых платежей. Платежи
могут быть раз в месяц, квартал или год. Если Вы перерасходовали лимит,
то компания выставит Вам счет для покрытия разницы. Если же
«переплатили» по авансовым выплатам, то сумма может быть Вам возвращена
или засчитана в счет будущих авансовых платежей.
Если
Вы не проживаете в стране, и в квартире не потребляется ни свет,
ни газ, счета все равно будут приходить. Дело в том, что в Чехии
существует оплата "за доставку" услуги, взнос на обновительные источники
энергии, фиксированные части оплаты и прочее. Сумма эта относительно
невелика и включена в стандартный ежемесячный счет.
Коммунальные платежи включают в себя также цены на воду, отопление, вывоз мусора, плату за
лифт, уборку подъезда и территории около дома, плату за освещение мест
общего пользования (лестничная площадка, помещение для колясок и
велосипедов), платежи в в фонд реконструкции и т.д., и осуществляются
они через эксплуатационную фирму. Здесь та же система авансовых
платежей, как правило, ежемесячно или ежеквартально. Например, авансовые
платежи по двухкомнатной квартире в панельном доме в Праге могут
выходить в размере 2-3 тысяч крон в месяц. В конце финансового года
фирма делает перерасчет. Иногда сумма возврата может достигать
50%. Важной частью коммунальных платежей является «фонд оправ», это
средства, которые собираются на текущий и будущий ремонт и обслуживание
дома, по сути, эти деньги расходуются на общедомовые расходы (утепление
фасада, замена окон, замена лифта и т.д.). Стоит обратить внимание, что
при покупке квартиры в новостройке или в доме, где существует подземный
гараж, все коммунальные расходы на его содержание будут частично
записаны и на Ваш счет.
В среднем, расходы
за двухкомнатную квартиру в панельном доме в Праге при проживании в ней
семьи из 2-3-х человек, в месяц составит:
- холодная вода от 150 крон (6 евро);
- горячая вода от 500 крон (19 евро);
- тепло от 1400 крон (54 евро);
- электроэнергия от 1000 крон (38 евро)
Так как в Праге большинство домов в центральных районах имеют возраст 100 и более лет, то следует знать, что газовое отопление дешевле электрического. Если в доме есть счетчики на воду, канализацию, отопление и т.д., - это означает, что каждый проживающий жилец платит в зависимости от потребления. Если же счетчиков нет, то затраты распределяются по количеству прописанных в квартире людей (вода) или по площади квартиры (отопление).
Практически во всех чешских домах стоят датчики потребления воды, света, тепла и можно ежемесячно контролировать расходы семьи. Наличие датчиков автоматического освещения в домах и подъездах сокращает и экономит расход электроэнергии. В современных квартирах каждая комната оснащена датчиком регулировки подачи тепла в комнату, что также способствует экономии. Обычно, жильцы быстро привыкают следить за расходами на коммунальные услуги и находят для себя оптимальную схему потребления.
Оплата
коммунальных услуг за содержание частного дома в Чехии в основе своей
напоминает структуру платежей по квартире лишь частично. Самая главная
статья расходов в среднестатистиче
- локальные электрические обогреватели
- электрический котел
- газовый котел
- тепловой насос
Минимальные платежи в домах, где используются тепловые насосы, составляют в среднем 4-5 тысяч крон в месяц, следует учесть, что тепловой насос также обеспечивает и горячее водоснабжение. К тому же на тепловой насос установлен сниженный тариф по электричеству.
Покупаете ли Вы в Чехии квартиру или дом, всегда стоит поинтересоваться у продавцов о сумме коммунальных и сопутствующих платежей, чтобы потом не удивляться полученным счетам к оплате.