• 
• >
• О компании
• >
• Покупка недвижимости в Чехии
• >

Коммунальные платежи в Чехии

При покупке квартиры в Чехии, вторым вопросом после «Сколько стоит квартира?» всегда является вопрос «А сколько я буду платить за коммунальные услуги»? Размер коммунальных платежей зависит от многих факторов.
 Электричество и газ. Владелец квартиры самостоятельно заключает договор с поставщиком электроэнергии и газа, имея право выбирать понравившуюся своими тарифами компанию на рынке, и платит конкретную сумму по счетчику. При заключении договора устанавливается размер авансовых платежей. Платежи могут быть раз в месяц, квартал или год. Если Вы перерасходовали лимит, то компания выставит Вам счет для покрытия разницы. Если же «переплатили» по авансовым выплатам, то сумма может быть Вам возвращена или засчитана в счет будущих авансовых платежей.
Если Вы не проживаете в стране, и в квартире не потребляется ни свет, ни газ, счета все равно будут приходить. Дело в том, что в Чехии существует оплата "за доставку" услуги, взнос на обновительные источники энергии, фиксированные части оплаты и прочее. Сумма эта относительно невелика и включена в стандартный ежемесячный счет.

 Коммунальные платежи включают в себя также цены на воду, отопление, вывоз мусора, плату за лифт, уборку подъезда и территории около дома, плату за освещение мест общего пользования (лестничная площадка, помещение для колясок и велосипедов), платежи в в фонд реконструкции и т.д., и осуществляются они через эксплуатационную фирму. Здесь та же система авансовых платежей, как правило, ежемесячно или ежеквартально. Например, авансовые платежи по двухкомнатной квартире в панельном доме в Праге могут выходить в размере 2-3 тысяч крон в месяц. В конце финансового года фирма делает перерасчет. Иногда сумма возврата может достигать 50%. Важной частью коммунальных платежей является «фонд оправ», это средства, которые собираются на текущий и будущий ремонт и обслуживание дома, по сути, эти деньги расходуются на общедомовые расходы (утепление фасада, замена окон, замена лифта и т.д.). Стоит обратить внимание, что при покупке квартиры в новостройке или в доме, где существует подземный гараж, все коммунальные расходы на его содержание будут частично записаны и на Ваш счет. 
В среднем, расходы за двухкомнатную квартиру в панельном доме в Праге при проживании в ней семьи из 2-3-х человек, в месяц составит:

• холодная вода от 150 крон (6 евро);
• горячая вода от 500 крон (19 евро);
• тепло от 1400 крон (54 евро);
• электроэнергия от 1000 крон (38 евро)

Так как в Праге большинство домов в центральных районах имеют возраст 100 и более лет, то следует знать, что газовое отопление дешевле электрического. Если в доме есть счетчики на воду, канализацию, отопление и т.д., - это означает, что каждый проживающий жилец платит в зависимости от потребления. Если же счетчиков нет, то затраты распределяются по количеству прописанных в квартире людей (вода) или по площади квартиры (отопление).

Практически во всех чешских домах стоят датчики потребления воды, света, тепла и можно ежемесячно контролировать расходы семьи. Наличие датчиков автоматического освещения в домах и подъездах сокращает и экономит расход электроэнергии. В современных квартирах каждая комната оснащена датчиком регулировки подачи тепла в комнату, что также способствует экономии. Обычно, жильцы быстро привыкают следить за расходами на коммунальные услуги и находят для себя оптимальную схему потребления.

Оплата коммунальных услуг за содержание частного дома в Чехии в основе своей напоминает структуру платежей по квартире лишь частично. Самая главная статья расходов в среднестатистическом чешском доме – отопление. В рейтинге систем обогрева от самого дорогого к самому дешевому места распределяются следующим образом:

1. локальные электрические обогреватели
2. электрический котел
3. газовый котел
4. тепловой насос

Минимальные платежи в домах, где используются тепловые насосы, составляют в среднем 4-5 тысяч крон в месяц, следует учесть, что тепловой насос также обеспечивает и горячее водоснабжение. К тому же на тепловой насос установлен сниженный тариф по электричеству.

Покупаете ли Вы в Чехии квартиру или дом, всегда стоит поинтересоваться у продавцов о сумме коммунальных и сопутствующих платежей, чтобы потом не удивляться полученным счетам к оплате.