Ипотека в Чехии
Устали вкладывать деньги в арендуемое жилье? Хотите оплачивать недвижимость и стать её собственником? Вы не хотите или не можете изымать средства из бизнеса, ипотека может стать для вас оптимальным вариантом покупки недвижимости на разумных условиях.
Проект gorod.cz позволяет Вам решить эту непростую задачу.
Мы находим приемлемые варианты для тех, кому банк по разным причинам отказал в кредите. Мы готовы проконсультировать Вас и оказать юридическую поддержку по всем интересующим Вас вопросам.
- Кредит для иностранцев, не имеющих ПМЖ. в Чехии.
- Ипотека до 70% от оценочной стоимости недвижимости.
- Минимальная сумма предоставляемого кредита от 2 млн. крон.
- Максимальный срок кредита до 30 лет.
- Рассмотрение заявки ― от 3 до 7 дней
Вопрос: Какие документы нужны для получения кредита? Что нужно собрать в Чехии?
Ответ: Для получения ипотечного кредита требуется: предоставить документы о получаемом доходе (либо это трудовой договор, либо это доход от коммерческой деятельности, подкрепленный бухгалтерией, налоговой декларацией и т.д.), документы о получении средств от той или иной деятельности (банковский счет либо расходно-кассовые ордера), справку по форме НДФЛ-2. В Чехии Вам необходимо подготовить документы подтверждающие отсутствие задолженности по медицинскому и социальному страхованию, отсутствии задолженности по уплате налогов, иногда необходима справка из банковского и небанковского реестра должников. Банк по решению кредитной комиссии может попросить вас предоставить и другие документы.
Вопрос: Возможно ли получить ипотеку не имея ПМЖ в Чехии без доходов в Еврозоне? Я обращался в крупные чешские компании, которые занимаются предоставлением ипотечных кредитов, но мне сказали, что без ПМЖ у меня нет шансов.
Ответ: Действительно, в конце 2008 начале 2009 годов банки один за другим ужесточали условия предоставления кредитов, а потом и вовсе прекращали работать с иностранными заявителями, относя их к группе повышенного риска. В настоящее время существует возможность получения ипотеки, как на юридическое, так и на физическое лицо, без предоставления документов о доходе и без ПМЖ в Чехии или другой стране ЕС. В решении банка многое зависит от документов предоставляемых заявителем, чистоте и прозрачности информации.
Вопрос: Что такое оценочная стоимость? Кто проводит оценку? И на сколько отличается оценка от стоимости самой квартиры?
Ответ: Оценочная стоимость недвижимости определяется банковским оценщиком в соответствии с установленными алгоритмами и составом исходных данных на данное помещение. Оценочная стоимость почти всегда отличается от рыночной, занижается оценщиком, тем самым банк перестраховывается от потерь в случае неплатежеспособности должника. Существуют возможности сделать оценку наиболее привлекательной для Вас.
Тимофей Седов
Ипотечный консультант и финансовый аналитик по вопросам кредитования.
Тел.: +420 608050634
E-mail: f.consulting@email.cz
сейчас: +23
солнечно
