Резервация недвижимости при ее приобретении — Операции с недвижимостью в Чехии

Резервация недвижимости осуществляется специальным договором резервации. Договор должен содержать: паспортные данные продавца и покупателя недвижимости, короткое описание недвижимости, обязательство продавца о временном снятии недвижимости с продажи, ее договорную стоимость, сумму залога, сроки оформления договора купли-продажи. Во время резервации на основании договора оплачивается залог. Величина залога – предмет договоренности сторон (от 50 000 крон и выше). Договор может быть оформлен без штрафных санкций и со штрафными, что является также предметом договоренности. Штрафные санкции предполагают что, если сделка не состоялась по причине со стороны покупателя, залог остается в распоряжении продавца (или им уполномоченного агентства), а если сделка не состоялась по причине со стороны продавца, он обязан вернуть залог и оплатить покупателю штраф в размере залога.

В некоторых случаях, когда продавец или покупатель хотели бы прописать в резервационном документе отдельные детали договора купли – продажи, составляется договор о будущем договоре, который содержит положения договора резервации и текст будущего договора купли – продажи.

См. также:

Цены на чешском рынке недвижимости
Чехия привлекательна для иностранцев как с точки зрения вложения инвестиций в...
Во что лучше инвестировать?
Неплохим вариантом для инвестиций является покупка квартиры в Праге с целью...
Поиск недвижимости в Интернет
Практически все недвижимость «на продажу» в Чехии представлена, так или иначе,...
Ипотека для иностранцев
Если для покупки недвижимости Вам не хватает средств, то Вы можете...
Выбор места приобретения недвижимости
Выбор места приобретения недвижимости – вопрос важный, в сущности даже...
Просмотры недвижимости при покупке
Если варианты предварительно отобраны, наступает пора просмотров. По опыту и...
Экспертиза прав собственности
Первая обязательный шаг в оформлении покупки недвижимости – экспертиза прав...
Оформление договора ответственного хранения денег
Наиболее распространенной и наиболее безопасной формой перевода денег от...
Оформление договора купли-продажи
Договор купли продажи содержит: паспортные данные продавца и покупателя...
Оформление сделки в кадастре недвижимости
В кадастр недвижимости передается заявление на переоформление права...
Передача недвижимости новому владельцу после переоформления права собственности.
При фактической передаче недвижимости новому владельцу (обычно после...
Переоформление договоров на оказание коммунальных услуг
Переоформление договоров осуществляется совместно (продавец и покупатель) . В...