Ипотека для иностранцев — Операции с недвижимостью в Чехии
Если для покупки недвижимости Вам не хватает средств, то Вы можете воспользоваться услугами чешских банков и взять ипотеку.
Для получения ипотечного кредита иностранному гражданину потребуются следующие документы:
- Выписка из Торгового реестра на чешскую фирму.
- Справка о кредитной истории в стране проживания.
- Документы по недвижимости - договор о резервации, договор о будущем договоре, договор о купле-продаже.
- Документы, подтверждающие доход:
В случае, если заявитель получает зарплату наличными:- трудовой договор,
- налоговая декларация минимально за шесть последних месяцев,
- кассовые расходные ордера о выдаче заработной платы (минимально за 12 последних месяцев),
- подтверждение от работодателя.
- к вышеперечисленным документам необходимо приложить выписку из банка за последние 12 месяцев.
- устав компании,
- выписка со счета,
- налоговая декларация фирмы за последние 2 года.
- Копии внутренних и загранпаспортов всех учредителей.
- Каждый банк может в дополнение к вышеприведённому перечню потребовать и другие документы.
Кредит на юридическое и физическое лицо
Ипотечный кредит проще всего получить на фирму. В данном случае первый взнос может составить от 30 до 70% от оценочной стоимости недвижимости.
Кроме того, рассчитывать придется лишь на кредит с максимальным сроком до 20 лет и минимальным сроком фиксации процентной ставки 3 года. Объясняется это просто: для банков подобная сделка - довольно большой риск. Потому они принимают к рассмотрению только новые фирмы, либо фирмы с нулевым балансом (т.е. не ведущие хозяйственной деятельности).
На физическое лицо оформить ипотеку несколько сложнее, но можно. Банк рассматривает каждый такой случай в индивидуальном порядке. Если клиент является гражданином РФ, и у него есть ВНЖ, то с оформлением кредита проблем не возникнет. Если же имеется только туристическая виза, предпочтительно взять кредит на фирму. Однако это не является жёстким требованием.
Гарантией для банка является недвижимость. Иногда банки просят заложить Уставной фонд, 6 ежемесячных платежей в залоге у банка, оформить нотариальную запись о признании долгов.
См. также:
- Цены на чешском рынке недвижимости
Чехия привлекательна для иностранцев как с точки зрения вложения инвестиций в... - Во что лучше инвестировать?
Неплохим вариантом для инвестиций является покупка квартиры в Праге с целью... - Поиск недвижимости в Интернет
Практически все недвижимость «на продажу» в Чехии представлена, так или иначе,... - Выбор места приобретения недвижимости
Выбор места приобретения недвижимости – вопрос важный, в сущности даже... - Просмотры недвижимости при покупке
Если варианты предварительно отобраны, наступает пора просмотров. По опыту и... - Экспертиза прав собственности
Первая обязательный шаг в оформлении покупки недвижимости – экспертиза прав... - Резервация недвижимости при ее приобретении
Резервация недвижимости осуществляется специальным договором резервации.... - Оформление договора ответственного хранения денег
Наиболее распространенной и наиболее безопасной формой перевода денег от... - Оформление договора купли-продажи
Договор купли продажи содержит: паспортные данные продавца и покупателя... - Оформление сделки в кадастре недвижимости
В кадастр недвижимости передается заявление на переоформление права... - Передача недвижимости новому владельцу после переоформления права собственности.
При фактической передаче недвижимости новому владельцу (обычно после... - Переоформление договоров на оказание коммунальных услуг
Переоформление договоров осуществляется совместно (продавец и покупатель) . В...
К списку вопросов
сейчас: +20
солнечно
