Приобретение недвижимости в Чехии на частное лицо (без регистрации фирмы).

С 01.05.2009 приобретение недвижимости в Чехии иностранцем стало возможным непосредственно на физическое лицо (кроме земель сельскохозяйственного назначения и лесных угодий). Процедура приобретения стандартная, как и для граждан Чехии, и если чешскоговорящие агентства недвижимости пока не всегда «в курсе», то специалисты кадастра недвижимости прошли по этому поводу соответствующее обучение и сделки, в частности с русскоговорящими клиентами, вполне нормально в кадастре регистрируются.

Для оформления ипотечного кредита иностранцу, тем не менее, придется компанию зарегистрировать (банки оказались консервативнее чешских государственных органов). Здесь практически никаких изменений в этой связи не произошло: собственные средства - не менее 50%, процентная ставка по кредиту 6-7%, срок фиксации – 3 года, возможность подтверждения доходов из страны постоянного проживания. Реальность получения кредита при заранее согласованных документах весьма высокая.

Регистрация компании необходима, как и прежде, при оформлении вида на жительство. Основанием для получения вида на жительство является тот факт, что претендент имеет статус директора или одного из директоров компании.

В целом «революционное» и позитивное событие на чешском рынке недвижимости прошло без особенной помпы.

Материал подготовлен: www.gorod.cz